Информация о застройщике

1. Фирменное наименование

ООО "Вишневая-1"

2. Местонахождение юридического лица и время работы

390005, Рязанская обл., г. Рязань, ул. Татарская, д. 20
Почтовый адрес исполнительного органа: 390005, г. Рязань, ул. Татарская, д. 20.
Время работы с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00, суббота, воскресенье - выходные

3. Информация об учредителях застройщика

Никонов Алексей Николаевич - размер доли 100% от уставного капитала общества.

4. Информация об осуществленных проектах за 3 года ( если есть )

До настоящего времени в проектах строительства многоэтажных домов или иных объектов недвижимости ООО "Вишневая-1" участие не принимало.

5. Финансовый результат текущего года      ( если есть )

Финансовый результат равен 130 191 155,26 рублей (убыток) по состоянию на 31.12.2010г. Размер дебиторской задолженности 11 968 243,77 рублей.

6. Размер кредиторской задолженности.

142 159 399,03 руб. по состоянию на 31.12.2010 г.

7. Учредительные документы застройщика

 
Устав предъявляется по требованию
г. Рязань, ул. Татарская, д.20

8. Свидетельство о государственной регистрации

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области серия 62 № 001856223 от 11.12.2007г. ОГРН 1076234012986

9. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области серия 62 № 001845696 от 11.12.2007г. ИНН 6234048513 КПП 623401001

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства

Удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в жилых и нежилых помещениях, отвечающих современным требованиям. Строительство многоэтажного 142-квартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже.

2. Срок реализации

Шестьдесят один месяц.

3. Результат госэкспертизы проектной документации

Управление Архитектуры и Градостроительства Рязанской области Заключение № 62-1-4-0454-08 от «28» июля 2008 года

4. Разрешение на строительство

№RU62361000-143/2008/PC от «16» сентября 2008 года

5. Права на земельные участки

Земельные участки находятся в пользовании на правах аренды:
Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006 00 14:225 от «20» августа 2008 г.
Площадь земельного участка 4663 кв.м.
Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
Серия 62-МГ №680580 от 08 сентября 2008 г.
Регистрация №62-62-01/105/2008-276 от 04 апреля 2008 года.

Основание: Постановление администрации г. Рязани №73 от 10.01.2008 г. «Об объединении земельных участков, находящихся в собственности у Никонова А.Н.»
Собственник: Никонов Алексей Николаевич.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006 00 14:0219 от «20» августа 2008 г.
Площадь земельного участка 1035 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
Серия 62-МГ №686988 от 10 сентября 2008 г.
Регистрация №62-62-01/393/2007/032 от 28 ноября 2007 года. Собственник: Никонов Алексей Николаевич.

Договор субаренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006 00 14:0220 от «20» августа 2008 года.

Площадь земельного участка 454 кв.м.

Соглашение передачи прав и обязанностей по договору № С 076-07 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006 00 14:0220 на период строительства от 01.10.2007 года.

Договор №С 076-07 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006 00 14:0220 от 06.09.2007 г.

Собственник: Администрация города Рязани

6. Границы и площади земельного участка

   142 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями;
 временная парковка на 39 машин; игровая площадка для детей
 площадка для отдыха взрослых;
площадка для контейнеров; площадка для выбивания ковров 

7. Элементы благоустройства

Проектом благоустройства предусмотрено:
-устройство газонов, цветников и групповая посадка деревьев;

- покрытие площадок из спецсмеси, асфальтобетонное покрытие проездов и парковочных площадок;

- мощение пешеходной зоны тротуарной плиткой.

Отвод поверхностных вод решен по лоткам проездов в дождеприемные колодцы с дальнейшим подключением в существующий коллектор по ул. Мервинской.

Площадь отведенного земельного участка достаточна для проведения необходимого благоустройства: размещения площадок для отдыха взрослых, игр детей, спортивной площадки, хозяйственных площадок, озеленения, гостевых парковок.

8. Местоположение многоквартирного дома (его описание)

Участок строительства расположен в жилой застройке по ул. Мервинская в Московском округе г. Рязани и граничит:
-с севера, запада и юга – частная малоэтажная застройка;

-с юго-запада – 7-ой Мервинский проезд;

-с юго-востока – ул. Мервинская;

-с северо-востока – девятиэтажный жилой дом.
Рельеф участка спокойный, с уклоном на юго-запад.
Проектная площадь застройки 2144,65 кв.м.

Первая очередь здания жилого дома – трехсекционное, 11-ти этажное, сложной формы плана, со сквозным проездом, с цокольным этажом и встроено-пристроенными нежилыми помещениями. В цокольном этаже размещаются нежилые и технические помещения. На первом этаже размещаются нежилые помещения.

9. Количество квартир и самостоятельных частей Объекта

Количество однокомнатных – 58 квартир;
двухкомнатных – 38 квартир;
трехкомнатных – 47 квартир;
четырехкомнатных – 2 квартирs;

пятикомнатных -2 квартирs.

малых нежилых помещений, включая межэтажные-52;

нежилые помещения в цоколе и на первом, втором, третьем этажах – 28.
Технические характеристики – санузлы совместные и раздельные, квартиры предполагается оборудовать газовыми плитами.
Отопление жилого дома поквартирное, предусмотрено от котла, установленного на кухне каждой квартиры.
Общая проектная площадь нежилых помещений 2239,29 кв. м.

10. Самостоятельная часть объекта (квартира, гараж и т.д.). Информация об общем имуществе ТСЖ

К самостоятельным частям объекта относятся квартиры и нежилые помещения, расположенные на этажах и в цоколе. Общее имущество включает в себя общественные помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, имущество на площадках для отдыха взрослых и игр детей, хозплощадки в пределах границ участка по генеральному плану.

11. Функциональное назначение нежилых помещений

Не определено

12. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Предполагаемый срок реализации проекта III квартал 2013 г.

13. Информация о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

При осуществлении строительства возможны риски: изменения местного, регионального и федерального законодательств, регулирующих строительную деятельность, изменения в режиме налогообложения коммерческих организаций, удорожание строительных материалов и работ, любые действия, выходящие за рамки контроля Застройщика.
Добровольного страхования на момент публикации нет.

14. Планируемый расчет стоимости строительства

Общестроительные работы 279 996 тыс.руб.
Смета предоставляется по адресу: г. Рязань, ул. Татарская, 20.

15. Способ обеспечения обязательств

Залог в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»

16. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО "Жилстрой"- Лицензия ГС-1-62--02-27-0-6234005982-001346-1 от «09» августа 2004 года
ООО "Рязаньлифт" – Лицензия ГС-1-62-02-27-0-6234001956-001335-1 от «26» июля 2004 года
ООО "Универсалгазстрой" – Лицензия ГС-1-77-01-27-0-6230029929-021187-1 от «28» февраля 2005 года

ООО «Комплексная безопасность» - Лицензия ГС-1-62-02-27-27-0-6230039405-001843-3 от «14» ноября 2005 года

17. Организации, участвующие в приемке дома:

Предполагается участие
УГПН ГУ МЧС Рязанской области
ГАСН по Рязанской области
Администрация гор. Рязани
ЗАО «Мервинская Жилищная Компания»

18. Иные договоры и сделки

Не заключались

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности