Проектная декларация
Размещена в сети «Интернет» 09 августа 2011 года на сайте по адресу: www.mjk-ryazan.narod2.ru
Информация о застройщике |
|
1. Фирменное наименование |
ООО "Вишневая-1" |
2. Местонахождение юридического лица и время работы |
390005, Рязанская обл., г. Рязань, ул. Татарская, д. 20 |
3. Информация об учредителях застройщика |
Никонов Алексей Николаевич - размер доли 100% от уставного капитала общества. |
4. Информация об осуществленных проектах за 3 года ( если есть ) |
Общество с ограниченной ответственностью «Вишневая-1» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: г. Рязань, ул. Мервинская, д. 22 (I очередь строительства) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – III квартал 2013 г. |
5. Лицензируемая деятельность |
Свидетельство к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0131.03-2011-6234005982-С-135, выданное СРО НП «Объединение Рязанских строителей» 05 июля 2011г. Подрядная организация ООО «Жилстрой». Договор строительного подряда №5/08 от 01 октября 2008 г. |
5. Финансовый результат текущего года ( если есть ) |
Финансовый результат (убыток) 140 192 000 рублей. Размер кредиторской задолженности – 179 338 000 рублей. Размер дебиторской задолженности – 39 145 000 рублей. |
6. Размер кредиторской задолженности. |
179 338 000 рублей. |
7. Учредительные документы застройщика |
|
8. Свидетельство о государственной регистрации |
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области серия 62 № 001856223 от 11.12.2007г. ОГРН 1076234012986 |
9. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе |
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области серия 62 № 001845696 от 11.12.2007г. ИНН 6234048513 КПП 623401001 |
|
|
Информация о проекте строительства |
|
1. Цель проекта строительства |
Строительство 189-квартирного жилого дома с нежилыми помещениями по строительному адресу: г. Рязань, ул. Мервинская, д. 22 (II очередь строительства) Срок завершения проекта - III квартал 2013 года; |
3. Результат госэкспертизы проектной документации |
Положительное заключение государственной экспертизы №62-1-4-0454-08 от 28 июля 2008 года, выданное Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства Рязанской области. |
4. Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство №RU62361000-90/2011/РС от «09» августа 2011 года |
5. Права на земельные участки |
Земельные участки находятся в пользовании на правах аренды: Основание: Постановление администрации г. Рязани №73 от 10.01.2008 г. «Об объединении земельных участков, находящихся в собственности у Никонова А.Н.»
Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006 00 14:0275 от «22» июня 2011 г. Свидетельство о государственной регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
Договор субаренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006 00 14:0263 от «22» июня 2011 года. Площадь земельного участка 1090 кв.м. Соглашение об изменении условий договора № А131-09 от29.10.2009 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060014:263 от 21 июня 2011 г. Договор № А 131-09 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006 00 14:0263 от 29 октября 2009 года. Постановление Администрации города Рязани №4826 О предоставлении в аренду Никонову А.Н. земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома от 30 июня 2009 года. Собственник: Администрация города Рязани |
6. Границы и площади земельного участка |
189 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями; |
7. Элементы благоустройства |
Проектом благоустройства предусмотрено: - покрытие площадок из спецсмеси, асфальтобетонное покрытие проездов и парковочных площадок; - мощение пешеходной зоны тротуарной плиткой. Отвод поверхностных вод решен по лоткам проездов в дождеприемные колодцы с дальнейшим подключением в существующий коллектор по ул. Мервинской. Площадь отведенного земельного участка достаточна для проведения необходимого благоустройства: размещения площадок для отдыха взрослых, игр детей, спортивной площадки, хозяйственных площадок, озеленения, гостевых парковок. |
8. Местоположение многоквартирного дома (его описание) |
Участок строительства расположен в жилой застройке по ул. Мервинская в Московском округе г. Рязани и граничит: - с северо-востока – девятиэтажный жилой дом Рельеф участка спокойный, с уклоном на юго-запад. |
9. Количество квартир и самостоятельных частей Объекта |
Количество однокомнатных – 93 квартир; пятикомнатных -7 квартир. Технические характеристики – санузлы совместные и раздельные, квартиры предполагается оборудовать газовыми плитами. |
10. Самостоятельная часть объекта (квартира, гараж и т.д.). Информация об общем имуществе ТСЖ |
К самостоятельным частям объекта относятся квартиры и нежилые помещения, расположенные на этажах и в цоколе. Общее имущество включает в себя общественные помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, имущество на площадках для отдыха взрослых и игр детей, хозплощадки в пределах границ участка по генеральному плану. |
11. Функциональное назначение нежилых помещений |
Не определено |
12. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию |
Предполагаемый срок реализации проекта III квартал 2013 года |
13. Информация о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
При осуществлении строительства возможны риски: изменения местного, регионального и федерального законодательств, регулирующих строительную деятельность, изменения в режиме налогообложения коммерческих организаций, удорожание строительных материалов и работ, любые действия, выходящие за рамки контроля Застройщика. |
14. Планируемый расчет стоимости строительства |
Общестроительные работы 372 670 тыс.руб. |
15. Способ обеспечения обязательств |
Залог в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» |
16. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы |
ООО "Жилстрой"- Лицензия ГС-1-62--02-27-0-6234005982-001346-1 от «09» августа 2004 года ООО «Комплексная безопасность» - Лицензия ГС-1-62-02-27-27-0-6230039405-001843-3 от «14» ноября 2005 года
|
17. Организации, участвующие в приемке дома: |
Предполагается участие |
18. Иные договоры и сделки |
Не заключались |
1. В связи с изменениями финансового результата, размера кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30 сентября2012 года,
В разделе Информация о Застройщике пункт №6 читать в следующей редакции:
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности |
Финансовый результат – 147 366 т.р. рублей (убыток); Размер кредиторской задолженности – 283 975т.р.; Размер дебиторской задолженности – 136 609 т.р. |
2. В связи с измаенением сроков реализации проекта
В разделе Информация о проекте строительства п. 1 читать в следующей редакции:
1. Цель проекта строительства |
Строительство 189-квартирного жилого дома с нежилыми помещениями по строительному адресу: г. Рязань, ул. Мервинская, д. 22 (II очередь строительства) Срок завершения проекта: 2, 3, 4 секции (квартиры с №143 по №287) - III квартал 2013 года; 1 секция (квартиры с №288 по №327) - III квартал 2014 года |
В разделе Информация о проекте строительства п. 12 читать в следующей редакции:
12. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию |
Предполагаемый срок реализации проекта: 2, 3, 4 секции (квартиры с №143 по №287) - III квартал 2013 года; 1 секция (квартиры с №288 по №327) - III квартал 2014 года |
Изменения в проектную декларацию внесены 02 июля 2012 года.
3. В связи с изменениями финансового результата, размера кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31 марта 2013 года,
В разделе Информация о Застройщике пункт №6 читать в следующей редакции:
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности |
Финансовый результат – 142 778 т.р. рублей (убыток); Размер кредиторской задолженности – 287 317т.р.; Размер дебиторской задолженности – 144 539т.р. |
Изменения в проектную декларацию внесены 01 апреля 2013 года
4. В связи с изменениями финансового результата, размера кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30 апреля 2013 года.
В разделе Информация о Застройщике п. №6 читать в следующей редакции:
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности |
Финансовый результат - 160 649 т. р. ( убыток) Размер кредиторской задолженности - 313 730 т. р. Размер дебиторской задолженности - 153 080 т.р. |
5. В связи с выходом Постановления № 2678 о внесении изменений в разрешение на строительство от 09.08.2011 № RU62361000-90/2011/РС от 04 июля 2013 г.
п. 4 читать в следующей редакции:
4. Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № RU 62361000-90/2011/РС от 09 августа 2011 г. Постановление № 2678 о внесении изменений в разрешение на строительство от 09.08.2011 № RU62361000-90/2011/РС от 04 июля 2013 г. |
п. 9 читать в следующей редакции:
9. Количество квартир и самостоятельных частей Объекта | Количество однокомнатных квартир - 101 двухкомнатных - 40 трехкомнатных - 64 четырехкомнатных - 1 |
6. В связи с изменениями финансового результата, размера кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30 июня 2013 года
В разделе Информация о Застройщике п. № 6 читать в следующей редакции:
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности |
Финансовый результат - 186 491 т. р. (убыток) Размер кредиторской задолженности - 338 604 т. р. Размер дебиторской задолженности - 152 113 т. р. |
7. В разделе Информация о проекте строительства п. №1 читать в следующей редакции:
1. Цель проекта строительства |
Строительство 206-квартирного жилого дома с нежилыми помещениями по строительному адресу: г. Рязань, ул. Мервинская, д. 22 (II очередь строительства) Срок завершения проекта: 2, 3, 4 секции (квартиры с №143 по №287A) - 20 декабря 2013 года; 1 секция (квартиры с №288 по №332A) - III квартал 2014 года |
8. В разделе Информация о проекте строительства п. №12 читать в следующей редакции:
12. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию |
Предполагаемый срок реализации проекта: 2, 3, 4 секции (квартиры с №143 по №287A) - 20 декабря 2013 года; 1 секция (квартиры с №288 по №332A) - III квартал 2014 года |
9. В разделе Информация о проекте строительства п. №6 слова "189 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями;"читать в следующей редакции: "206 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями;"
Изменения в проектную декларацию внесены 15 июля 2013 года.
10. В связи с изменениями финансового результата, размера кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31 декабря 2013 года
В разделе Информация о Застройщике п. № 6 читать в следующей редакции:
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности |
Финансовый результат - 233 228 210 р. (убыток) Размер кредиторской задолженности - 403 729 274 р. Размер дебиторской задолженности - 170 501 064 р. |
Изменения в проектную декларацию внесены 01 апреля 2014 года.
11. В связи с изменениями финансового результата, размера кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31 марта 2014 года
В разделе Информация о Застройщике п. № 6 читать в следующей редакции:
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности |
Финансовый результат - 221 910 648 р. (убыток) Размер кредиторской задолженности - 402 848 642 р. Размер дебиторской задолженности - 180 937 995 р. |
Изменения в проектную декларацию внесены 30 апреля 2014 года.
12. В разделе Информация о проекте строительства п. №1 читать в следующей редакции:
1. Цель проекта строительства |
Строительство 206-квартирного жилого дома с нежилыми помещениями по строительному адресу: г. Рязань, ул. Мервинская, д. 22 (II очередь строительства) Срок завершения проекта: 2, 3, 4 секции (квартиры с №143 по №287A) - 20 декабря 2013 года; 1 секция (квартиры с №288 по №332A) - 20 января 2015 года |
13. В разделе Информация о проекте строительства п. №12 читать в следующей редакции:
12. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию |
Предполагаемый срок реализации проекта: 2, 3, 4 секции (квартиры с №143 по №287A) - 20 декабря 2013 года; 1 секция (квартиры с №288 по №332A) - 20 января 2015 года |
14. В связи с изменениями финансового результата, размера кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30 июня 2014 года
В разделе Информация о Застройщике п. № 6 читать в следующей редакции:
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности |
Финансовый результат - 252 267 942 р. (убыток) Размер кредиторской задолженности - 437 614 763 р. Размер дебиторской задолженности - 182 346 821 р. |
Изменения в проектную декларацию внесены 28 июля 2014 года.
15. В связи с изменениями финансового результата, размера кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30 сентября 2014 года
В разделе Информация о Застройщике п. № 6 читать в следующей редакции:
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности |
Финансовый результат - 283 908 369 р. (убыток) Размер кредиторской задолженности - 458 251 646 р. Размер дебиторской задолженности - 174 343 277 р. |
Изменения в проектную декларацию внесены 27 октября 2014 года.
16. В связи с изменениями финансового результата, размера кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31 декабря 2014 года
В разделе Информация о Застройщике п. № 6 читать в следующей редакции:
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности |
Финансовый результат - 290 112 087 р. (убыток) Размер кредиторской задолженности - 432 375 064 р. Размер дебиторской задолженности - 142 262 976 р. |
Изменения в проектную декларацию внесены 20 января 2015 года.
Конструктор сайтов - uCoz